Установка кондиционера на фасаде

Установку кондиционера на фасаде здания, а точнее его внешнего блока, формально можно разложить на два этапа: согласование (получение разрешения) и монтаж. Причем получение разрешения может занять гораздо больше времени, чем сама процедура установки. 

В каких случаях необходимо согласование


Установка промышленных и полупромышленных кондиционеров, которые ведут к перепланировке здания, нужно обязательно согласовывать в установленном порядке. 

Такие работы приводят:
  • к изменению технического паспорта здания:
  • квалифицируются как реконструкция и переоборудование;
  • требуют разработку проекта (со всеми бюрократическими процедурами).

Установка бытовых и полупромышленных кондиционеров требует обязательного согласования и получения разрешения, если здание относится к объекту культурного наследия. И в этом случае не имеет значения, куда выходит фасад — на улицу или во двор. 

Но и для обычных многоквартирных домов есть определенные нюансы.

фасад здания с кондиционерами

В принципе федеральные законы прямо не требуют получения разрешения при установке на фасаде бытового кондиционера. Однако каждый субъект РФ вправе принять свои нормативные акты, регулирующие этот вопрос. 

Теперь в Москве установку кондиционера на фасаде здания можно оспорить в судебном порядке только если:
  • нарушены права собственника помещения;
  • ущемлены права других владельцев общей собственности (а фасад многоквартирного дома является коллективной собственностью), особенно если есть внутренний регламент или правила, принятые на общем собрании;
  • шум и вибрации кондиционера нарушают покой соседей;
  • нарушены при установке требования СНиП (отвод конденсата, правила пожарной безопасности, образовались трещины и т. п.).
Уже исходя из этого перечня возможных претензий понятно, что монтаж должен проводиться профессионалами. 

Монтаж внешнего блока на фасаде


Внешний блок на фасаде здания
Установка внешнего блока на фасаде выполняют в нескольких вариантах.

Стандартная установка подразумевает монтаж внешнего блока под окном без привлечения промышленных альпинистов или использования специального оборудования (вышки, туры, фасадные подъемники). Межблочные коммуникации прокладывают открытым путем — без штробления стен, но с обустройством защитных оболочек или коробов. Дренажная труба выводится непосредственно на улицу с условием, чтобы конденсат не попадал на стену или окна (балконы) нижних этажей. Но, как указывалось выше, такой монтаж, отвод конденсата и расположение инженерных коммуникаций не всегда возможны или разрешены.

Если фасад выходит на улицу и вдоль него проходит пешеходный тротуар, то внешний блок кондиционера размещают либо внутри балкона (если он не остеклен), либо на другой стороне здания. 
В первом случае монтаж внешнего блока протекает еще проще, но в этом случае теряется часть полезного объема балкона. 

Монтаж на другой стене технически сложнее:
  • во-первых, если это глухая стена, то потребуется проведение высотных работ при помощи промышленных альпинистов или подъемного оборудования;
  • во-вторых, потребуется увеличение (наращивание) длины трасс.
Могут возникнуть определенные проблемы с отводом конденсата. 

Во многих случаях требуется «организованный отвод конденсата». То есть дренажная труба должна быть заведена в общую систему канализации или в систему ливневой канализации. В первом варианте работы проводят внутри помещения, во втором — снаружи, но в обоих случаях необходимо обеспечить условия «самотека» конденсата. Если это невозможно, то потребуется дополнительная установка дренажной помпы.

Следует также соблюдать общие рекомендации по обеспечению безопасной эксплуатации внешнего блока кондиционера:
  • прочность стены должна быть достаточной, чтобы выдержать вес блока и воздействие вибраций;
  • монтажный комплект должен иметь минимум двойной запас прочности;
  • чтобы обеспечить нормальные тепловые режимы, расстояние от блока до стены должно быть 10-15 см;
  • для защиты от сосулек и осадков необходимо установить защитный козырек;
  • при установке на первом или цокольном этаже предусматривают антивандальную защиту.

Специалисты компании «Московский Инжиниринговый Центр» осуществляют как монтаж, так и демонтаж бытовых, полупромышленных и промышленных кондиционеров, вентиляционной и тепловой техники любого уровня сложности. Вы можете заказать услугу по телефону 8 (495) 266-90-81 или отправить онлайн-заявку.


У Вас есть вопрос?
Задайте его специалисту!



Популярные вопросы:

Заказать монтаж кондиционера

Вы можете ознакомиться со стоимостью монтажа в нашем прайс-листе:

Прайс-лист
на монтаж кондиционеров

Менеджеры нашей компании всегда готовы ответить на Ваши вопросы. Заказать монтаж Вы можете несколькими способами:
  1. По телефону: +7 (495) 916-52-14
  2. Отправить письмо в отдел монтажа на e-mail: info@mosng.ru
  3. Отправить заявку на сайте

Отправить заявку